空き家解体の手続き 放置リスクと法的区分の整理 管理不全空家と特定空家の違い
空き家を放置するか管理や解体に踏み切るかは、法的区分の理解が前提になります。行政が用いる区分は概ね管理が不十分な段階と危険性が高い段階に分かれ、後者ほど行政措置や税負担の影響が大きくなります。ここでは用語の整理とリスク、所有者が今すぐ取れる...
空き家解体の手続き 
解体業者の選び方・見積もり比較 現地調査で見るべきチェック項目 搬入路と前面道路と電線と周辺環境
解体工事の精度は現地調査でほぼ決まります。搬入路や前面道路の条件、上空の電線や隣地との離隔などの把握が甘いと、工程の遅延や追加費用に直結します。本稿では初回現地調査で必ず押さえる視点を整理し、見積条件と安全計画に反映する具体的な考え方を示し...
デンタルケア 自分では意外と気づかない口臭に気づく唯一の方法って？
口臭測定という言葉を聞いたことがあるでしょうか。口臭測定というのは、口臭を測定するということなのですが、口臭というのは人の口臭は気になっても、自分の口臭はなかなか気がつかないものです。自分の口臭はなれて何も感じないという人が一般的です。です...
解体費用・補助金・税金 相続空き家の三千万円特別控除 適用要件と手続きの実務
相続した空き家やその敷地を売却するときに使える三千万円特別控除は、条件を満たせば譲渡所得から三千万円を差し引ける強力な制度です。ただし対象となる家屋の要件や売却までの進め方に細かなルールがあり、順番を誤ると適用できなくなる恐れがあります。こ...
解体業者の選び方・見積もり比較 近隣トラブルを避ける段取り 挨拶と作業時間と養生と搬出動線
解体工事は音と振動と粉じんが伴い、近隣との関係が工程全体の安定性を左右します。価格や工期だけでなく、開始前の説明と現場運営の丁寧さが満足度を決めます。本稿では初動の挨拶から作業時間の設定、養生と搬出動線の設計、苦情対応までを一連の段取りとし...
デンタルケア 気になる歯の黄ばみの原因って？日々の歯磨きが逆効果？
気になる歯の黄ばみの原因って？日々の歯磨きが逆効果？毎日鏡を見た時に自分の歯の黄ばみが気になることってありますよね。それを気にして思い切り笑えなかったり、人と話すのが億劫になったり。マスクをしなきゃいけない今でも逆にマスクを外して喋る時に、...
解体業者の選び方・見積もり比較 追加費用が生まれやすいポイント 地中埋設物と井戸と浄化槽と外構
解体の見積は工事中の不確定要素で増減します。特に地中埋設物や既存の井戸や浄化槽や外構の扱いは追加費用の代表例です。事前の聞き取りや試掘や契約条項の書き方で大きく差が出るため、着工前にリスクを言語化しておくことが重要です。ここでは各項目の起こ...
空き家解体の手続き 解体後の建物滅失登記ガイド 必要書類と申請期限とよくある不備
解体工事が完了したら手続きは終わりではありません。登記簿上の建物を消す滅失登記を行い、現況と公的記録を一致させる必要があります。手続きが遅れると各種通知が旧情報のままとなり、固定資産税の課税や売却準備に影響することがあります。ここでは初めて...
スキンケア シミの種類と特徴。作らせない！増やさないための対策は？
シミの種類と特徴。作らせない！増やさないための対策は？シミの種類シミはメラノサイト（色素細胞）がメラニンを過剰に生成している状態です。さらに様々な要因で肌のターンオーバーがスムーズにいかなくなり、肌内部にメラニンが蓄積してシミとなって出現。...
デンタルケア 歯石は口臭の一番の原因！？
歯石というのはどんなに歯磨きをしていても、どうしてもたまってしまうと思います。歯石がたまってしまうと口臭の原因になってしまうのですが、口臭の原因が何であるか調べる際にまず歯科へ行きますよね。そして、歯石が溜まっていることによって口臭が発生し...